Bekir Çelik'in kaleminden
Piyasayı, mevzuatı ve İstanbul'u veriye dayanarak yorumluyoruz. Her hafta yeni yazılar.
Dükkân ya da ofis kiralarken: brüt-net farkı, stopaj, depozito ve beş yıl kuralı
Ticari kiralamada en çok yanlış anlaşılan konu, sözleşmeye yazılan rakamın kimin cebine ne kadar gireceği. Hem kiracının hem mal sahibinin bilmesi gereken dört kural.
İç mimari ve sunum · 23 Ekim 2026Satışa ya da kiraya çıkmadan önce: iç mimari gözüyle 7 hazırlık
Alıcı bir evi çoğu zaman ilk fotoğrafta eler ya da seçer. Büyük tadilat gerekmeden, sunumu güçlendiren yedi adım.
Faiz ve kredi · 23 Ekim 2026Faiz %36: Konut kredisinde yeni bir dönem mi başlıyor?
Merkez Bankası dokuz ay sonra ilk kez faiz indirdi. Ev almayı düşünenler için tablo değişti mi, yoksa beklemek mi gerekiyor?
Küresel ekonomi · 23 Ekim 2026Petrol 110 doları aştı: Enerji şoku İstanbul konutunu nasıl etkiler?
Orta Doğu kaynaklı enerji krizi dünyada faizleri yukarı itiyor. Bunun İstanbul'daki inşaat maliyetine ve konut fiyatına üç yansıması var.
Piyasa verisi · 23 Ekim 2026Eylül'de 142.390 satış: Yılın zirvesi, ama ikinci el neden düşüyor?
Toplam satış yılın en yüksek seviyesinde, ancak geçen yılın gerisinde. Talebin sıfır konuta ve krediye kayması satıcılar için ne anlatıyor?
Kira ve getiri · 23 Ekim 2026İstanbul'da kira ev fiyatını geçti: Kiracı ve yatırımcı için yeni hesap
Son 12 ayda İstanbul'da yeni kiracı kiraları %35,5, konut fiyatları %26,8 arttı. Bu fark kimin lehine işliyor?
İmar mevzuatı · 23 Ekim 2026Ofisten konuta dönüşümde bir yıllık pencere: İmar yönetmeliğinde ne değişti?
1 Temmuz 2026'da yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği değişikliği, ofis ve büro olarak ruhsatlı binalarda konuta geçişin önünü açtı. Süre sınırlı.
Tapu ve mevzuat · 23 Ekim 2026Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık'ta zorunlu: Tapuda para nasıl el değiştirecek?
Ev, arsa ve iş yeri satışlarında elden ödeme ve "kapora riski" dönemi kapanıyor. Alıcı ve satıcının bilmesi gerekenler.
İlan kuralları · 23 Ekim 2026Sosyal medyada emlak ilanı: EİDS, zorunlu fiyat ve milyonluk cezalar
Instagram, Facebook, TikTok ve WhatsApp'taki ilanlar da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin kapsamında. "Fiyat için DM" artık ceza sebebi.
Kentsel dönüşüm · 23 Ekim 2026Kentsel dönüşümde son çağrı: "Yarısı Bizden" 31 Aralık'ta bitiyor
İstanbul'da kampanyaya dahil olan bağımsız bölüm sayısı 385 bine yaklaştı. Hibe, kredi ve taşınma desteğinden yararlanmak için süre daralıyor.
Vergi · 23 Ekim 2026Kira geliri 2026: 58.000 TL istisna ve ev sahibinin vergi takvimi
2026'da elde edilen konut kirasının 58.000 TL'si vergiden istisna. Beyan Mart 2027'de. Hesabı şimdiden yapmak sürprizleri önler.
Yatırım karşılaştırması · 23 Ekim 2026Altın mı, konut mu, mevduat mı? Son 12 ayın reel getiri karnesi
TÜİK'in Eylül verileri, enflasyon düşüldükten sonra hangi aracın gerçekten kazandırdığını gösteriyor. Konut, kira hesaba katılınca farklı bir yerde duruyor.