Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость
Покупка недвижимости стоимостью от 400 000 $ с обязательством не продавать её три года может дать гражданство Турции вам и вашей семье. «Недвижимая» часть должна быть выполнена безошибочно — вот что это значит.
Основные условия
- Сумма: не менее 400 000 $ (или эквивалент в другой иностранной валюте). Порог действует с изменений в Официальной газете от 6 января 2022 года и сохраняется в 2026 году.
- Оценка: стоимость определяется отчётом лицензированной оценочной компании, а не только ценой в договоре. Если оценка ниже цены, учитывается оценка.
- Несколько объектов: сумму можно набрать несколькими объектами, если на каждом стоит отметка.
- Отметка на 3 года: в тапу вносится запрет продажи на три года. Покупка на этапе строительства возможна по нотариальному договору обещания продажи с тем же обязательством.
- Оплата валютой через турецкий банк: деньги конвертируются в турецком банке и подтверждаются справкой о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi). Наличные и неофициальные переводы не засчитываются.
- История объекта: объект, уже использованный для получения гражданства или имеющий ограничения, может не подойти. Мы проверяем это до оплаты.
Как это происходит
- Выбор подходящего объектаПроверяем историю тапу, диапазон оценки и пригодность объекта для гражданства.
- Оценка и покупкаВыдаётся отчёт об оценке, оплата проходит через турецкий банк с валютной справкой, тапу переоформляется с отметкой на 3 года.
- Сертификат соответствияКадастр выдаёт сертификат соответствия (uygunluk belgesi), подтверждающий выполнение условий.
- ВНЖ инвестораНа основании инвестиции выдаётся краткосрочный ВНЖ. Жить в Турции не обязательно.
- Заявление на гражданствоПодаются паспорта, свидетельства о рождении и браке (с апостилем и переводом). После проверки безопасности и Министерства гражданство предоставляется решением Президента.
Источники: Положение о применении Закона о гражданстве Турции, изменения в Официальной газете № 31711 (06.01.2022); руководства юридических фирм 2026 года. Пороги могут измениться указом Президента; проверяйте перед сделкой.
Поговорите с нами до любой оплаты
Пришлите ссылку на объявление или опишите, что ищете. Мы проверим объект, записи в тапу и цену по данным района и письменно объясним каждый шаг.
Эта страница носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Правила и суммы могут меняться указом президента или постановлением; перед сделкой уточните актуальные условия в Земельном кадастре (Tapu), Миграционной службе или у лицензированного юриста.