الجنسية عن طريق الاستثمار · 2026
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
شراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار والاحتفاظ به ثلاث سنوات قد يؤهلك أنت وعائلتك للجنسية التركية. يجب تنفيذ الجانب العقاري بدقة تامة، وهذا ما يعنيه ذلك.
400,000 دولارالحد الأدنى للقيمة، عقار واحد أو أكثر
3 سنواتشرح منع البيع على سند الطابو
الزوج/الزوجة + الأبناء دون 18يُضمّون إلى الطلب نفسه
أشهرالمدة المعتادة؛ حتى نحو سنة
الشروط الأساسية
- المبلغ: 400,000 دولار على الأقل (أو ما يعادلها بعملة أجنبية أخرى). يسري هذا الحد منذ تعديل الجريدة الرسمية في 6 يناير 2022 وما زال سارياً في 2026.
- التقييم: تُحدَّد القيمة بتقرير شركة تقييم مرخّصة، لا بالسعر المكتوب في العقد فقط. إذا كان التقييم أقل من السعر يُعتمد التقييم.
- عدة عقارات: يمكن بلوغ المبلغ بأكثر من عقار، بشرط وضع الشرح على كل منها.
- شرح 3 سنوات: يُسجَّل على الطابو شرح بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. الشراء على المخطط ممكن بعقد وعد بالبيع موثّق لدى الكاتب العدل يتضمن الالتزام نفسه.
- الدفع بعملة أجنبية عبر بنك تركي: يجب صرف المال في بنك تركي وتوثيقه بشهادة بيع العملة (Döviz Alım Belgesi). لا تُحتسب الدفعات النقدية أو التحويلات غير الرسمية.
- تاريخ العقار: العقار الذي استُخدم سابقاً في طلب جنسية أو عليه قيود معيّنة قد لا يكون مؤهلاً. نتحقق من ذلك قبل الدفع.
كيف تسير العملية
- اختيار عقار مؤهَّلنفحص تاريخ الطابو ونطاق التقييم وصلاحية العقار للجنسية.
- التقييم والشراءيصدر تقرير التقييم المرخّص، ويتم الدفع عبر بنك تركي مع وثيقة العملة، وتُنقل الملكية مع شرح الثلاث سنوات.
- شهادة المطابقةتصدر مديرية الطابو شهادة المطابقة (uygunluk belgesi) التي تؤكد استيفاء الشروط.
- إقامة المستثمرتُمنح إقامة قصيرة الأمد على أساس الاستثمار. لا يُشترط العيش في تركيا.
- طلب الجنسيةيُقدَّم الملف مع جوازات السفر وشهادات الميلاد والزواج (مصدّقة بالأبوستيل ومترجمة). بعد التدقيق الأمني ومراجعة الوزارة تُمنح الجنسية بقرار رئاسي.
ملفات الجنسية إجراءات قانونية. نتولى الجانب العقاري ونعمل بالتنسيق مع محاميك، وننصح بأن يقدّم الطلب نفسه محامٍ مرخّص.
المصادر: لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية، تعديل الجريدة الرسمية رقم 31711 (06.01.2022)؛ أدلة مكاتب محاماة منشورة في 2026. قد تتغير الحدود بقرار رئاسي؛ تحقّق قبل اتخاذ أي خطوة.
تحدّث معنا قبل أن تدفع أي مبلغ
أرسل لنا رابط الإعلان أو أخبرنا بما تبحث عنه. نفحص العقار وسجلات الطابو ونقارن السعر ببيانات المنطقة، ونشرح لك كل خطوة كتابياً.
هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية. قد تتغير القواعد والمبالغ بقرار رئاسي أو لائحة؛ تحقّق من الوضع الحالي لدى مديرية الطابو أو رئاسة الهجرة أو محامٍ مرخّص قبل اتخاذ أي خطوة.