الإقامة عن طريق تملّك عقار

حد القيمة

تتطلب الإقامة قصيرة الأمد على أساس تملّك عقار (القانون رقم 6458، المادة 31) الآن مسكناً لا تقل قيمته عن 200,000 دولار. قبل أكتوبر 2023 كان الحد 75,000 دولار في المدن الكبرى و50,000 دولار في غيرها. يجب أن يكون مسكناً تستخدمه أنت أو عائلتك فعلاً؛ وقد يؤدي تأجيره أو بيعه إلى إنهاء الإقامة.

الأحياء المغلقة

تغلق رئاسة الهجرة أمام طلبات الإقامة الجديدة الأحياءَ التي تتجاوز فيها نسبة الأجانب نحو 20% من السكان. في إسطنبول شمل ذلك أجزاء واسعة من الفاتح وإسنيورت، وأحياء كثيرة في أفجيلار وباغجيلار وبهتشلي إيفلر وباشاك شهير وإسنلر وكوتشوك تشكمجة وسلطان غازي وزيتون بورنو، وأحياء محددة في شيشلي وبيه أوغلو وبشكتاش وصاري ير. القائمة تتغير، وتملّك عقار في حي مغلق لا يمنح استثناءً للطلب الأول.

الوثائق

• استمارة الطلب (طلب مسبق إلكتروني عبر e-ikamet ثم موعد)
• جواز السفر ونسخة منه
• أربع صور بيومترية حديثة
• نسخة من سند الطابو
• تأمين صحي ساري المفعول
• إثبات الملاءة المالية (إقرار، وقد تُطلب مستندات داعمة)
• وثيقة تسجيل العنوان
• إيصالات رسوم الإقامة والبطاقة

العائلة والتجديد

يمكن لزوجك/زوجتك وأبنائك دون 18 عاماً التقديم معك كأفراد عائلة. يُقدَّم التجديد إلكترونياً خلال آخر 60 يوماً قبل انتهاء الإقامة. وإذا كنت تحتاج الإقامة من أجل الجنسية، فإن مسار المستثمر في صفحة الجنسية يعمل بشكل مختلف.

المصادر: قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458، المادة 31؛ ممارسات رئاسة الهجرة؛ أدلة مكاتب محاماة محدّثة في فبراير ويوليو 2026. قد تتغير المتطلبات خلال مدة قصيرة.