Ev almadan önce kontrol edelim
Ev alırken en pahalı hata, tapuda fark edilen bir sorundur. İpotek ve haciz şerhlerinden iskân durumuna, aidat borcundan emsal fiyata kadar kontrol edilmesi gerekenleri satın almadan önce tek tek inceliyoruz.
Kimler için?
- Beğendiği bir evi almaya karar vermek üzere olanlar
- Başka bir danışman veya doğrudan sahibinden ev alacak olanlar
- Kredi kullanacak ve konutun krediye uygunluğunu önceden görmek isteyenler
Neleri kontrol ediyoruz?
Satıcının izniyle tapu kaydı incelenir: malik, hisse durumu, ipotek, haciz, ihtiyati tedbir ve diğer şerhler.
Taşınmazın tapudaki niteliği ve bağımsız bölümün kullanım amacı (mesken, işyeri) kontrol edilir.
Binanın iskânının olup olmadığı belediye kayıtları ve belgeler üzerinden sorulur.
Parselin imar durumu ilgili belediyeden öğrenilir; kentsel dönüşüm ve riskli yapı durumu sorgulanır.
Bina yönetiminden aidat ve ortak gider borcu olup olmadığı öğrenilir.
Bölgedeki benzer mülklerin fiyatlarıyla istenen bedelin makul olup olmadığı değerlendirilir.
Sık sorulan sorular
Bu kontrol hukuki görüş yerine geçer mi?
Hayır. Bu bir gayrimenkul danışmanlığı kontrolüdür. Hukuki bir sorun görüldüğünde bir avukattan görüş almanızı öneririz.
Kontrol ne kadar sürer?
Belgelerin ve satıcının bilgilerinin hızlı ulaşmasına bağlı olarak genellikle birkaç iş günü sürer.
Ücreti ne kadar?
Ücret, mülkün türüne ve kontrol kapsamına göre belirlenir. Teklif almak için bize yazın.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirmedir, hukuki veya mali görüş değildir. Besom Gayrimenkul · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3409903-031.
Diğer hizmetlerimiz
Size özel ev bulma
İstanbul'da satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz? Bölge, oda sayısı ve bütçenizi yazın; uygun mülkleri sizin yerini…
Mülk sahibineSatış danışmanlığı
İstanbul'da evinizi, ofisinizi veya arsanızı satmak mı istiyorsunuz? Bölge verisiyle fiyatlama, e-Devlet doğrulamalı ila…
Mülk sahibineKiracı bulma ve kiralama
İstanbul'da evinizi veya işyerinizi kiraya vermek mi istiyorsunuz? Bölge verisiyle kira bedeli, kiracı adayı görüşmeleri…
Mülk sahibineKira yönetimi
Yurt dışında, şehir dışında yaşayan veya vakti olmayan ev sahipleri için İstanbul'da kira yönetimi: kiracı bulma, tahsil…
HerkeseÜcretsiz ön değerleme
İstanbul'da evinizin, ofisinizin veya arsanızın piyasa değerini merak mı ediyorsunuz? Bölge verileri ve emsal ilanlarla …
İşyeri ve yatırımTicari gayrimenkul
İstanbul'da ofis, dükkân, plaza katı ve depo kiralama ve satışı. İşyeri kiralarken tapu niteliği, yönetim planı, iskân v…
İşyeri ve yatırımArsa ve yatırım
İstanbul'da arsa ve yatırım amaçlı gayrimenkul alırken imar durumu, hisseli tapu riskleri, kat karşılığı ve kira getiris…
Mülk sahibineSatışa ve kiraya hazırlık
Evinizi satmadan veya kiraya vermeden önce iç mimar desteği: yerleşim, renk, aydınlatma, küçük onarım öncelikleri ve fot…
Ücretsiz hesaplayıcılar → · İlçe ilçe fiyat ve kira verileri →